厂房漏水主要是排水沟或者彩钢接缝位置漏水，彩钢由于其特殊性，不能使用平时水泥屋顶的防水材料做，不然的话做了管不了多久的，需要用金属屋面专用的防水施工。苏州外墙防水厂房漏水维修办法：仔细勘察屋面在下一场大雨时,现场检查记录漏水的位置，详细记录漏水的状况。厂房如果出现漏水的情况话，补起来比较麻烦。外墙防水工程屋顶漏水首先是找漏水点。一般情况下，要从高处往低处找漏。如果全部做防水的话要找有着施工经验的公司或者施工队来做，千万不要贪图便宜找散工或者临时工来做。建议喷涂防水涂料，能形成一道完整的防水系统，若屋面需做隔热层,则再对于屋面整体涂覆防水隔热层。在任何一道工序完成以后，都要进行质量检验，遇到问题，及时处理。清理屋面施工现场,通知相关人员来检验(冲水实验或下雨检验)。

一些潮湿的地下室墙壁，使用防水涂料时可以很好的阻挡水分和湿气，防水涂料就像其他油漆一样，它需要一个干净的表面才能正确的粘附。正规外墙防水用坚硬的刷子刷掉任何显得松散或碎裂的砂浆块。在刷防水涂料时可以进行一些除湿的操作，比如使用风扇或者除湿机降低空气中的水分，另外如果是在外墙进行涂刷时，要提前应用一层底漆，这样防水涂料的效果会更好。外墙防水工程防水涂料不是万能材料，在防水工程中需与其他材料配合使用。现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。

防水施工，基面处理是一道至关重要的基础工作。干净、平整的基面能够大大提高施工效率，而且涂刷起来容易，节约工时，节约成本。其实不光卫生间防水需基面处理，地下室防水、路桥面防水、屋面防水等等都需要进行基面处理。苏州外墙防水如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无。有杂质的基面涂刷防水浆料后容易被刺穿，形成裂缝引发渗漏危机。坚固的基面，防水层能够与基面牢牢粘接，不易脱落。基面处理是防水施工的关键。涂刷方法要注意，涂刷时力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位。外墙防水工程防水工程是一项隐蔽性工程，防水施工的好坏，直接影响建筑物的结构与寿命，在进行防水施工时，一定要做好，选择专业的施工团队进行标准的施工工艺。

要根据现场的实际情况，对防水部位基层原先的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净，露出坚硬基础。正规外墙防水将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固。外墙防水施工过程中，若外墙有膨胀螺丝、预埋件等，必须拆除，拆除后用水不漏加固修复，然后涂刷防水涂料。窗框与墙体接缝防水密封，先后采用填缝剂和密封材料进行施工。涂料有沉淀应随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积。外墙防水工程用滚子、刷子或喷涂机涂覆，根据选定的工法的次序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。在刷外墙涂料的时候顺序要先上后下，从檐槽、屋顶、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。检查有否漏涂和砂眼，并及时补上。

卫生间墙角渗水可能是因为楼上卫生间、厨房的防水层没有做好，工人技术不到位或偷工减料，导致后期防水层老化开裂，从而失去防水的效果渗水到楼下。墙角防水其实有诀窍，卫生间是个常年潮湿的地方，做防水重要的就是选对防水材料。正规外墙防水防水涂料多涂几遍也是无伤大雅的。尤其是墙角多刷几遍。要注意防水施工表面涂刷得均匀度，避免有漏刷现象。下水管道及墙角等位置需要进行重点处理，因为这些位置也是容易造成渗漏的常见位置，在刷防水涂料的时候，要注意力度问题，一定要均匀，墙角应全部涂刷到。厨房空间，墙角的防水应涂刷至地面以上的十五厘米处，以免水汽渗透墙面。外墙防水工程墙角防水处理好后，应进行仔细的检查，看看防水施工是否到位，特别是接缝的地方，然后再对它进行洒水养护。