墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉。墙壁出现漏水的原因比较多。如果是防水层漏水，需要铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙部位，用防水堵漏宝抹平，然后在墙面刷上防水涂料。墙体渗水还有一个原因就是楼上地面与水管的结合处的防水不好或者有损坏，当地面有积水或楼上水管出现渗漏，就会慢慢随着墙砖缝渗到楼下来。

如果是水管漏水，可以用专用胶布作临时修补。必须先关闭阀门，切断断水源。这样打开水龙头后就能泄去水管内的大部分压力。如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，只好将镀锌管全部换掉。南通外墙防水外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，出现了发霉脱层的情况，那是因为施工不规范，或是水泥存在质量问题，导致墙壁渗水。

铲掉发霉脱层的墙体漆层、保护层，等到潮气挥发完全后，按照规范施工进行修补，打磨和填平工作，再恢复墙面。建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。要及时像物业反映，也可以选择请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。江苏立地建筑防水防腐工程有限公司，南通专业防水您值得信赖。